Nhơn Trạch đón đầu cầu nghìn tỷ, giới đầu tư rục rịch “săn” đất

Thông tin cầu Nhơn Trạch nối Tp.HCM với Đồng Nai sẽ khởi công và hoàn thành vào năm 2024 cùng với việc sắp thông tuyến đường 319 khiến thị trường BĐS Nhơn Trạch rục rịch những ngày đầu năm. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) tranh thủ tìm đến Nhơn Trạch tìm cơ hội đầu tư BĐS.

Đường 319 kết nối Nhơn Trạch với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây sắp hoàn thành đang là điểm nhấn hạ tầng cho thị trường BĐS Nhơn Trạch.

Trước đó, vào cuối năm 2020, thông tin xây dựng cầu Nhơn Trạch thuộc dự án đường vành đai 3 Tp.HCM sẽ góp phần giảm bớt áp lực giao thông cho cầu Đồng Nai và kéo giảm ùn tắc giao thông trong nội đô Tp.HCM đã tác động tích cực đến thị trường BĐS Nhơn Trạch. Tổng công ty Đầu tư phát triển và Quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long thuộc Bộ Giao thông vận tải (chủ đầu tư dự án) cho biết đang đẩy nhanh tiến độ thiết kế để trong năm 2021 khởi công dự án xây dựng cầu Nhơn Trạch nối Tp.HCM và Đồng Nai.

Dự án Long Hội Central Point có quy mô 9.99 Ha với 700 lô sản phẩm nằm ngay mặt tiền TL769, vị trí giới hạn đón đầu tiềm năng tăng trưởng của Thành phố sân bay trong tương lai. Giá chỉ 19 triệu/m2 – Mở bán đợt 1 – 25/4/2021

Bộ Giao thông – vận tải cho biết mục tiêu của dự án này là rút ngắn hành trình từ  Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến Tp.HCM và Bình Dương, tạo điều kiện thuận lợi vận chuyển hàng hóa, tăng cường trao đổi thương mại, phân luồng từ xa và giảm ách tắc giao thông cho các tuyến đường nội thị ở Tp.HCM.

Đồng thời, góp phần hoàn chỉnh hệ thống đường vành đai 3 Tp.HCM theo qui hoạch chi tiết đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Đông và Tây Nam bộ. Chủ đầu tư dự án cho biết công trình xây dựng cầu Nhơn Trạch sẽ triển khai thi công và hoàn thành trong năm 2024 với tổng vốn đầu tư khoảng 2.200 tỉ đồng.

Theo các NĐT, khi cầu Nhơn Trạch được khởi công trong quý 3/2021 một lượng lớn người dân khu vực Thành phố Thủ Đức đang làm việc tại Khu Công Nghệ Cao sẽ qua Nhơn Trạch sinh sống, bởi khoảng cách duy chuyển khá thuận lợi. Từ đó sẽ thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở, thị trường BĐS Nhơn Trạch vì thế sẽ sôi động.

Các nhà đâu tư rục rịch đi xem đất

Bên cạnh đó, tuyến 319 kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Tp.HCM dự kiến thông xe vào tháng 6 năm nay cũng đã khiến giá nhà đất Nhơn Trạch biến động rõ nét. Tuyến đường này hình thành rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch về Tp.HCM nhanh hơn rất nhiều so với việc đi qua Long Thành như trước đây. Đó là lý do, thời gian gần đây nhiều NĐT đã đổ về đây mua bán đất đai nhộn nhịp.

Không thể phủ nhận, lợi thế của Nhơn Trạch không chỉ nằm ở câu chuyện giao thông đang được đầu tư chỉn chu mà nơi đây những năm qua hấp dẫn giới đầu tư địa ốc bởi vị thế của một thị trường giáp ranh Tp.HCM. Nhơn Trạch nằm trong khu vực tam giác phát triển Tp.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, vì thế xu hướng chuyển dịch vùng kinh tế sang khu Đông Sài Gòn mà trọng tâm là Nhơn Trạch đang được hình thành rất rõ những năm qua. Vì thế, nhu cầu về an cư, đầu tư BĐS tại khu vực này ngày càng hiện hữu đi song hành với lực đẩy về kinh tế – xã hội.

Vốn là phân khúc “ruột” của thị trường BĐS Nhơn Trạch từ trước đến nay- đất nền vẫn là loại hình được giới đầu tư địa ốc săn đón. Theo một môi giới khu vực, hiện tại lượng NĐT tập trung về đây tăng nhiệt rõ nét so với trước Tết, một ngày có thể có 6-7 giao dịch mua bán đất nền diễn ra tại đây. Đa số họ là những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi sẵn, bỏ vốn đợi thời cơ trong trung hạn khi các điểm giao thông trọng điểm đi vào hoàn thiện.

So với Thành phố Thủ Đức, khi mà mức giá BĐS hiện đang dao động trung bình từ 45-65 triệu đồng/m2 (tuỳ vị trí, khu vực) thì Nhơn Trạch là khu vực giáp ranh giá đất nền vẫn còn ngưỡng giá 12-15 triệu đồng/m2, được các NĐT đánh giá là còn khá mềm, cơ hội sinh lợi còn lớn.

Khảo sát cho thấy, với đất nông nghiệp, trước Tết, NĐT mua giá 6,1 triệu đồng/m2 diện tích 300m2, hiện NĐT có thể bán lại với giá 9 triệu, tức mức tăng đạt gần 50% trong vòng vài tháng. Đó là thực tế đang diễn ra tại thị trường nhà đất Nhơn Trạch thời điểm hiện tại khi thị trường này đang được hỗ trợ khá tốt về các thông tin hạ tầng giao thông.

icon zalo Zalo: 0966873939 icon viber Điện thoại: 0966873939 SMS: 0966873939